売る
西武ハウスは「仲介」と「買取」２つの方法によりお客様の不動産売却をお手伝いいたします。お客様のニーズをしっかりとお聞きし、最良の売却プランをご提案いたします。
ご所有不動産の価値を
最大限に引き出します。
仲介による売却は、買取による売却よりも一般的に高い価格での成約が期待できるため、納得できる価格で売却されたい方におすすめです。
仲介のメリットとデメリット
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高値での売却が期待できる。
仲介の最大のメリットは、売却時の不動産相場を参考に、売却が成立する価格を最大限に引き出すことができる点です。売却を急がれていないお客様は「仲介」による売却をおすすめします。
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仲介手数料がかかる。
売主様と買主様の「仲介」を行いますので、原則、仲介手数料のお支払いが必要になります。仲介手数料は成約金額によって異なります。例えば、成約金額2,000万円の場合の仲介手数料は「660,000円（税別）」となります。詳しくはＱ＆Ａをご参照ください。
売却まで時間がかかる場合がある。
売却価格を最大限に引き出すため、売却まで時間がかかる場合があります。買主が見つかった場合でも、住宅ローン審査や所定の手続きなどに時間がかかるため、早急に資金が必要な場合や売却に期限がある場合には「買取」も含め検討ください。
生活の様子を他人に見られる。
購入を検討されているお客様から内覧の希望があった際には、生活の様子を他人に見せることになります。すぐに売却が決まらない場合は、複数回、内覧を受け入れることが必要です。また、ネット広告やチラシなどを使い購入希望者を募るため、近隣の方や他人に知られる可能性があります。
ご所有不動産を
早期現金化いたします。
買取による売却の場合、弊社が査定し直接購入するため、購入者を探す手間や仲介手数料がかからず、スピーディーな売却が可能です。
買取のメリットとデメリット
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仲介手数料がかかりません。
弊社が直接買主となるため、仲介手数料がかかりません。面倒な手続きは省いて、不動産をすぐに現金化したい方におすすめです。
周囲に知られずに現金化できます。
お客様と弊社とが直接やり取りを行い売却を完了するため、ご近所に知られることなく、かつプライバシーを守りながら売却することが可能です
お部屋そのままの状態で買取ります。
建物や室内の状態は問いません。どんな状態の物件でも買取査定いたします。室内の不用品等もそのままの状態で結構です。リフォームやハウスクリーニング等の必要がないので、余分な費用も発生しません。不動産のプロが買主となりますので、安心して売却いただけます。
次の住まいが見つかるまでそのままお住まいいただけます。
仲介での売却は、原則売却代金が手元に入る前に引っ越しをする必要がございます。弊社が買取を行う場合、買取代金を引っ越し前に全額お支払いいたします。それを元手に次の住まいをご検討ください。次の住まいが見つかるまで、そのままお住まいいただいて結構です。※諸条件あり。詳しくはお問い合わせください。
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仲介による売却に比べ査定金額が下がります。
弊社にてリフォームやリノベーションを行った上で販売するため、それを前提とした査定が行われます。そのため、仲介での売却にくらべ、査定価格が下がってしまう傾向にあります。
